Dicas e Recursos - imoveis.net

Como valorizar seu imóvel antes de vender

A valorização no imóvel, na hora de vender, não fará mal a ninguém. Algumas medidas são capazes de melhorar o valor do seu imóvel em até vinte por cento. São dicas simples, que na verdade primam pela qualidade da futura casa de outra pessoa. Não só a questão visual, mas também a infraestrutura devem corresponder às expectativas dos seus possíveis compradores. Antes de tudo, deixar a casa organizada no momento das visitações para a venda é primordial. Para se realizar um bom negócio, também são necessárias reformas, como substituição de telhas ou vidros danificados, por exemplo. O ideal é que, durante a visitação, não haja mais nenhum desse tipo de problema com o imóvel. Pra completar, uma decoração agradável poderá valorizar o ambiente. A seguir, 8 dicas para valorizar seu imóvel na hora da venda: Home staging – originada nos Estados Unidos, a prática de home staging é a contratação de um profissional, geralmente um designer ou arquiteto, que agregará valor ao seu…

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Como organizar sua saída ou mudança de casa

Seja para mudar de cidade ou ir de uma casa a outra no mesmo bairro... Geralmente dá muito trabalho. Manter a calma, a organização pode economizar bastante estresse para esse momento que une, por um lado, certa frustração por ter tanto trabalho em desmontar as coisas e, por outro lado, ansiedade e animação com a nova casa. Primeiros cuidados: a vistoria Seja para sair de um imóvel ou para entrar, a vistoria técnica é imprescindível e também uma das dores de cabeça, principalmente para quem é inquilino. Prestar atenção a todos os detalhes é na maioria das vezes impossível e somente na hora da mudança é que nos damos conta de tanta coisa que deve ser feita. Acompanhar de perto a vistoria evita transtornos, pois cada elemento será cobrado na hora da saída do apartamento, se e quando acontecer. Uma coisa que toda mudança nos prova é que temos muito mais pertences do que julgávamos. De onde saem tantas coisas? Aproveitar esse momento para doações ou até mesmo desc…

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Tipos de financiamento imobiliário

Financiar significa fazer um empréstimo em uma instituição financeira para pagar algum bem. No caso, financiamento imobiliário é a transação que se faz com o banco com a finalidade de compra de um imóvel. Por conta de a maioria da população não possuir capital para comprar uma casa própria à vista, a forma mais comumente utilizada é o pagamento por meio de financiamento em parcelas fixas, mediante uma entrada que geralmente é paga ao corretor. Algumas questões surgem ao pensar em empreender esse tipo de negócio. Comprador e vendedor devem estar inteirados sobre os trâmites e detalhes de todo o processo. Apesar de aparentemente simples, algumas variáveis devem ser levadas em consideração, principalmente no que diz respeito aos quesitos necessários à aprovação de seu crédito. Outro fator relevante é ao se optar por um imóvel novo, usado, em construção ou na planta. Isso influencia diretamente no valor necessário ao financiamento, uma vez que para imóveis usados geral…

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Plantas ideais para jardins

Idealizar e cuidar de um jardim, além de ser um grande fator de valorização de um imóvel, também pode ser um prazer para quem tem essa prática. Muitas vezes, é terapêutico e traz paz de espírito. Para harmonizar o ambiente, saber quais são as plantas ideais é um dos primeiros passos para uma boa manutenção desse espaço de criatividade e beleza. As cores, os cheiros, os tipos de planta mais adequados a cada local são alguns fatores importantes. O jardineiro, seja amador ou profissional, deverá conhecer as plantas e flores que melhor comporão o espaço. A escolha das plantas certas pode valorizar muito mais a beleza do seu jardim. Primeiramente, determinar o objetivo: para que servirá esse espaço mágico? Colorir o ambiente, ornamentar, trazer mais pássaros, ter uma horta? São muitas as opções. Por isso, saber de antemão o que se quer é imprescindível. Depois desse passo, você poderá escolher os tipos de plantas mais facilmente. Desde as ervas aromáticas até árvores fr…

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Como mudar de casa sem golpe

Um dos fatores que mais contribui para a ocorrência de golpes ou maus negócios imobiliários é ansiedade. Seja por motivos diversos, a pressa e a pressão podem ser catalisadores de um desastre na hora de verificar o imóvel, seja para compra, venda ou aluguel de um imóvel. Outro item é a má-fé advinda de vendedores inescrupulosos. Esse tipo de risco pode ser minimizado ao se tomar certas precauções. No caso de busca pela compra de uma imóvel, por exemplo, decidir antes de procurar quanto se está disposto a gastar. Calcular bem o custo no caso de solicitar um empréstimo, não negligenciar os gastos que terá com documentação, eventuais reformas ou atrasos. Para não sofrer com inconvenientes, é importante não aceitar propostas de financeiras que solicitem bens como garantia. De antemão, procure saber se você está apto a pedir um empréstimo. Documentos, comprovantes de cartão de crédito, holerites, imposto de renda: tudo será necessário. Além disso, busque orientação de um c…

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Dicas para compra e venda de seu imóvel

Tomar a atitude certa em busca da tão sonhada casa própria demanda vários cuidados. Para quem quer vender seu imóvel também não há dúvidas quanto às precauções necessárias. Buscar equilíbrio de ambas as partes, tanto quem deseja comprar quanto vender, é primordial. A seguir, há dez dicas que podem ser consideradas infalíveis nas intermediações de negócios. Para compradores: 1- Defina o tipo de imóvel que deseja adquirir Todo mundo busca comodidade e conforto quando se trata de moradia. Mas, por conta das especulações imobiliárias, são constantes aqueles que acabam por seduzir-se, principalmente por quaisquer facilidades apresentadas, nem sempre reais. Portanto, a primeira dica é: defina o que realmente quer e precisa, focando sua busca dentro da sua realidade. 2- Conheça seu limite de financiamento bancário. Uma consulta prévia no banco onde se tem conta pode evitar alguns transtornos posteriores. Primeiro porque, ciente da sua capacidade financeira, vo…

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Decoração com reciclagem

Uma ótima alternativa para valorizar o ambiente de sua casa é a utilização de materiais reciclados na decoração. Veja várias técnicas e maneiras de harmonizar o seu lar com esse tipo de recurso. Quadros: é possível produzir os próprios quadros. Elaborar pinturas, colagens ou outros a fim de produzir algo criativo é até uma forma de personalizar a decoração em sua casa. Também é possível imprimir uma imagem e emoldurá-la. Pintar ou realizar colagens a fim de customizar as molduras e porta-retratos também é uma boa pedida. Objetos de decoração: transformar aquele móvel de madeira antigo em algo inusitado e colorido é uma maneira muito em conta de decorar sua casa sem gastar muito dinheiro. Desde utilizar garrafas como castiçais e lustres até produzir vasos a partir de materiais plásticos que iriam ao lixo pode tornar sua casa muito mais divertida e moderna. Stencil: utilizar um molde, cortando com estilete a fim de fazer a forma que quiser e depois aplicar uma pintur…

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Documentos necessários para seu financiamento

Estima-se que na última década o mercado imobiliário tenha crescido de forma assombrosa. Contudo, essa tendência mudou por conta do aumento dos juros do financiamento imobiliário de 9,2% para 11% ao ano, feito pela Caixa Econômica, segundo dados anunciados da revista Exame. Com essa forma de crédito encarecendo, os cuidados na hora de optar por esse tipo de financiamento devem ser redobrados. Ainda que haja alguns problemas, como o atraso na entrega do imóvel ou a reprovação do financiamento imobiliário na financeira, essa opção é muitas vezes a única viável. Por isso, antes de qualquer assinatura de contrato, preste atenção aos detalhes, principalmente no que diz respeito ao que deverá ser quitado futuramente e à documentação necessária, a fim de evitar o distrato do financiamento. Porém, ao abordar esse assunto sobre a documentação para o financiamento, ainda existe muita falta de informação por parte de pessoas que se interessam em comprar por meio desse benefício,…

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O que levar em uma mudança?

Uma primeira resposta seria: tudo! Pois saiba que nem sempre é a melhor opção. Antes de tudo, sabe-se que em toda mudança logo você percebe que tem muito mais coisas do que imaginava. Então, trata-se de um bom momento para fazer doações e descartes. Além disso, também depende de para onde você se mudará. É preciso saber: vai caber tudo na nova casa? Ou, ainda, a mudança pode gerar tanto custo que talvez valha mais a pena comprar tudo novo. Então, primordial é o planejamento antes de iniciar todo o processo de mudança. As mudanças podem ser para sempre ou apenas por um tempo, não é verdade? Existe o intercâmbio, por exemplo, em que você vai morar em outro lugar, ainda que provisoriamente, mas por bastante tempo. Nesse caso, como determinar exatamente o que é preciso levar? Veja abaixo algumas dicas valiosas para você não se perder: ROUPAS: principalmente para as mulheres, mais importante que decidir o que levar é fazer com que tudo caiba na mala. A organizaçã…

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Dicas de decoração para sua casa

Ao seu lar, tudo pode e deve ser elaborado para personalizar o ambiente, deixando-o marcante. Além disso, trata-se do seu local de tranquilidade. Sentir-se bem pode ser também consequência de uma boa decoração, que valoriza o imóvel e faz o seu cantinho mais aconchegante. Veja algumas dicas para tornar ainda mais bonito seu espaço. Varandas: Hoje as varandas são verdadeiros ambientes de estar. Uma boa pedida é integrar os móveis da sala à área externa, promovendo uma harmonia entre esses dois locais. Além disso, plantas estrategicamente colocadas podem atribuir maior charme. Isso pode dar um ar de casa àquele apartamento, inclusive. Peças de design também podem compor o ambiente, destacando- se e promovendo um ar mais moderno ou vintage, depende do gosto. Um bom canto também, com uma espreguiçadeira ou almofadões – isso vai depender se sua varanda tem cobertura – não pode faltar naquelas tardes de conversa entre amigos e família. Mosaicos: Algo interessante para tr…

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Como anunciar seu imóvel

Com o alto dinamismo do mundo moderno, as pessoas têm cada vez menos tempo para si e para resolver suas pendências. Sendo assim, a internet se tornou uma ferramenta imprescindível para buscas, pesquisas e tudo mais em suas vidas. Não seria diferente, portanto, quando o assunto é imóvel. Embora seja muito prazeroso pensar na compra da casa própria, ou mesmo pra quem já possui um imóvel, comprar outro ou quem sabe trocar, a correria do dia a dia não possibilita uma busca tão calma e tranquila da forma que se deseja. E é nessa hora que um anúncio bem publicado faz toda diferença. Uma boa descrição do que se deseja vender, aliado aos pontos fortes do que se anuncia, podem acelerar a venda de qualquer coisa que se queira negociar. E, no caso de um imóvel, precisa ser uma janela virtual, uma forma de sonho prévio daquilo que se deseja adquirir. Mas, como fazer para que se obtenha um anúncio de destaque? Podemos enumerar algumas dicas simples, mas que se tornam quase que …

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Como investir num imóvel comercial

Ao abordar o assunto imóvel comercial, considerando a possibilidade de investimento, diferente do residencial, abre-se um leque de possibilidades que, quando encaradas de forma correta, trazem grandes benefícios. Porém, não há como negar que algumas dúvidas insistem em rondar a mente principalmente dos iniciantes no negócio. Entre as quais, podemos citar como sendo as mais clássicas: localização, valorização ao longo do tempo, comprar pronto ou na planta, entre outros. Uma grande verdade é que imóveis comerciais são absolutamente rentáveis e, quando se há investimento da maneira correta, não traz arrependimento. Visando responder essas questões e outras, há algumas considerações que devem ser levadas em conta: O mercado atual passou a acreditar numa nova modalidade de comercial: o mix mall. Uma forma de aliar num mesmo espaço geográfico o residencial e o comercial. O cliente vê a possibilidade de comprar seu apartamento pra morar e junto comprar uma sala comerci…

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Como decorar seu Jardim

Ter um jardim bem cuidado é uma forma de trazer mais valorização ao seu imóvel. Além disso, também traz qualidade de vida, uma vez que promove o contato com a natureza em nossa própria casa. Trazendo mais paz e alegria ao ambiente, torna-se o local ainda mais bonito, seja por meio da escolha das plantas adequadas, de seu cuidado ou de acessórios que valorizem a vegetação. O jardim é responsável, muitas vezes, pela transformação de um ambiente. A decoração com plantas, além de trazer mais vida aos imóveis, proporciona leveza e harmonia. Alguns cuidados são imprescindíveis a fim de manter esse local mais primoroso ainda. Aproveitamento dos espaços: ainda que não haja uma grande área para seu jardim, é possível que em um pequeno espaço seja feito um local aconchegante e criativo. Sua casa ou apartamento, por exemplo, poderá contar com um jardim de inverno. Esta é uma opção sempre interessante para quem tem pouco espaço. Criá-lo não é nada complicado. Será necessári…

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Como evitar fraudes em financiamentos

Ainda que se acredite que, com todo acesso à informação do mundo atual seja pouco provável, o mundo econômico e comercial não está livre de fraudes. Mesmo com a tecnologia usada a favor, através de sistemas de segurança, senhas, biometria e outros, muitas vezes o ato de burlar o sistema vem de dentro, de quem, por uma lógica, deveria zelar por essa segurança. A grande questão é: que tipo de vantagem está sendo obtida e quantos se beneficiam desses tipos de transações? Contudo, não há como negar que muitas vezes as fraudes estão inseridas em vários segmentos, por meio de transações de contratos, não só imobiliários. E que a falta de informação é, em sua grande maioria, o principal motivo em que cada dia mais e mais pessoas sejam prejudicadas com isso. É possível se precaver desse tipo de delito? Sim. No caso, basta ter o mínimo possível de ciência dos seus direitos como consumidor e nunca contratar um serviço sem antes se cercar de todos os trâmites que compõem a ne…

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Documentação para compra e venda de imóveis

Quando se faz planos para comprar um imóvel, é necessário estar atento a uma série de documentos necessários para a realização da transação, tanto da parte do comprador quanto do vendedor. Documentos esses que, no momento da realização do negócio, especificam tanto a situação do bem a ser vendido quanto os trâmites a serem realizados. É claro que uma pessoa que não trabalha no ramo imobiliário pode ficar um pouco desatenta a esses pormenores. Porém, aconselha-se que todo tipo de negociação dessa deva ser feita com assessoria jurídica, que aliás é um direito do comprador, principalmente se a negociação estiver sendo feita por meio de uma empresa imobiliária. Da parte do comprador, não se exigem muitos detalhes. Basicamente os documentos de identificação: RG, CPF, Comprovante de residência nominal, Certidão de nascimento. Da parte do vendedor é um pouco mais complexa. Mas para que não exista nenhum embaraço no futuro, nenhuma das etapas pode ser pulada. Hav…

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Qual cor lhe ajudará a vender sua casa?

A cor desempenha um papel importante na venda de uma casa. A forma como você decide pintar suas paredes pode convencer um comprador que sua casa é a que ele deseja, ou deixá-lo procurando por outro imóvel. Se o seu objetivo é mostrar o brilho de "amor à primeira vista", considere a escolha da tinta certa para atender uma gama de sabores do comprador. Preparação adequada Quando você pintar suas paredes, certifique-se de preparar a superfície corretamente. Antes de começar, preencha as rachaduras e buracos com massa corrida, e utilize uma espátula para que tenha um bom resultado. Lixar levemente rodapés, janelas e portas, também é uma ótima maneira de garantir que a sua pintura irá aderir às superfícies corretamente. (mais…)

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Gaste menos os seus dedos ao anunciar imóveis

O título desse artigo lhe parece estranho? Pensei o mesmo quando um usuário me indagou um tempo atrás: “São muitos campos! Haja dedo para digitar!”. Pois é, foi pensando nesta frase que eu andei quebrando a cabeça nos últimos dias imaginando uma forma de poupar tempo e “dedos” dos nossos amigos usuários. Realmente, a digitação de informações nos campos do formulário de anúncio é muito cansativa. Principalmente quando um usuário tem que anunciar vários imóveis. Mas também temos que pensar nos visitantes dos anúncios, ou seja, os potenciais compradores. Precisamos oferecer a maior quantidade possível de informações para que eles sintam-se seguros ao fazer um contato. (mais…)

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Mudança de casa com crianças pequenas

Você está feliz com a mudança de casa? Ou você se preocupa com a classificação, com embalagens e outras tarefas necessárias? Se você pensa em se mudar como uma emocionante aventura cheia de diversão, novas possibilidades, então você está a meio caminho para ter seus filhos a bordo dessa viagem. Seus filhos vão absorver o seu entusiasmo como pequenas esponjas. Haverá algumas preocupações, é claro, mas você pode eliminá-las com um pouco de preparação e compreensão. A maioria das crianças não gosta das mudanças associadas com a mudança de casa. Elas tendem em perder a segurança que estão acostumadas, e se preocupam com amigos e familiares que ficarão longe. (mais…)

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Como precificar sua casa para venda

A sua casa vale o que você está pedindo? A melhor maneira de responder sua pergunta é separar o que é relevante para os compradores do que não é relevante. Começando pelo básico, os compradores compram casas com base em três coisas: preço - seus credores dizem o que eles podem pagar. Localização – os compradores sabem onde querem viver. E por condição – eles querem que as casas estejam bem conservadas. Quem procura uma casa para comprar, analisa toda descrição disponível de sua casa e de sua concorrência. Quanto maior a quantidade de casas à venda mais espaço eles têm para negociar. Eles resumem suas opções em uma pequena lista, com base no que consideram ser o melhor para eles. (mais…)

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Ideias para jardins pequenos

Quando o jardim é pequeno, as ideias de decoração devem ser levadas muito em consideração à organização e particularidades, fazendo com que o espaço ganhe uma nova dimensão e transpareça muito maior do que é na realidade. A primeira coisa a fazer é definir as zonas do próprio espaço para que mais tarde saiba exatamente como vai sobressair entre as outras. Ao definir as zonas, ficará muito mais fácil de decorar de forma distinta, mas ao mesmo tempo interligada, de forma a conseguir manter plenamente toda a harmonia do jardim. No espaço das flores, onde vai colocar as suas plantas mais bonitas, deverá colocar um canteiro com pedras, fontes e as plantas que mais gosta adequadas ao tipo de terra que usa. Além deste tipo de canteiro dar a sensação do espaço ser maior, é ainda uma excelente forma de evidenciar a zona natural do seu jardim. Pode juntar ainda uma pequena plantação aquática junto à fonte, dá um toque muito especial a um jardim externo. (mais…)

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